Dec 29 2019 42 mins 12
Wie wichtig Baudokumentation im Handwerk ist - Interview mit Ari-Daniel Schmitz von Stähler Rechtsanwälte In dieser Episode spricht André mit Ari-Daniel Schmitz. Er ist unter anderem Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht bei der Kanzlei Stähler Rechtsanwälte in Münster. von der Arbeit bei der Kreishandwerkerschaft Münster aus die Entwicklung zur Gründung einer eigenen Kanzlei in 2010/2011 ein Anwalt unterstützt die Vertragserstellung für beide Vertragsparteien, betreut die Mediation und vertritt eine Partei im Streitfall (Bauherr, Auftraggeber, Handwerker) als Dokumentation dienen alle Aufzeichnungen und Bilddateien während der gesamten Vertragslaufzeit erwähnt ist die Dokumentationspflicht z.B. in der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen), aber es gibt leider keine gesetzliche Verankerung Mängeldokumentation, Leistungsdokumentation Warum wird ein Handwerker nicht bezahlt? im BGB wird unter anderem geregelt Bauvertrag, Werkvertrag und Handwerkerleistung ergänzend dazu die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) muss vereinbart werden Beweislast auf der Klägerseite erforderliche Information in der Dokumentation: Wer genau ist der Vertragspartner? Unterschrift vorhanden mit Datum? Stundennachweise durch den Handwerker (für jeden Mitarbeiter) werden benötigt inklusive Ausführungsbeschreibung mit Zeitangaben Aufmaßzettel sind zwingend erforderlich Feststellung während der Bauphase, wenn Bauleistungen in anderen Bauleistungen verschwinden oder überdecken Bautenstandsbericht zur Leistungsstandfeststellung als Schutz vor und als Nachweis nach Kündigung von Verträgen Baubehinderungsanzeigen sämtliche Korrespondenz (Papier/Email/Software usw.) betriebsweit zu einem Bauvorhaben Zeichnungen, Zusatzbeauftragungen, erforderliche Nachträge Gewerke parallele Ausführung und Übergabe von Vorgewerken sämtliche erforderliche Dokumente der Kammern, Genossenschaften, Ämter und Kassen Produktblätter und -beschreibungen von Herstellern/Lieferanten von Material und Dienstleistungen nach Beendigung der Bauleistung - Abnahme jeder Bauleistungen durch den Auftraggeber/Bauherrn - wichtig für den Beginn des Gewährleistungszeitraums Folgekosten durch fehlende Dokumentation sind zu berücksichtigen im Streitfall - zB. die eigenen Anwaltskosten, ggf. die des Gegenanwaltes, Gutachten von Sachverständigen, Ausfallzeiten der Mitarbeiter, Gerichtskosten und dann teilweise jahrelange Wartezeiten weiteres: dokumentieren kann jeder Mitarbeiter Unterstützung durch Software und mobile Endgeräte erleichtern die Dokumentation Dokumentation sollte in die Arbeitszeit kalkuliert werden Seminare und Workshops regelmäßig zum Thema Dokumentation und VOB besuchen für ein besseres Verständnis und zur besseren Anwendung im Arbeitsalltag Wer dokumentiert gewinnt. - Ari-Daniel Schmitz Fragen, Kritik, Anfragen, Hilfegesuche oder Anregungen gerne über jeden dir bekannten Kanal: Email: [email protected] oder per Message in der Facebook oder LinkedIn Community oder wenn es wichtig und dringend ist per Telefon. Tools, Links, Dokumente, Personen und weiteres worüber wir gesprochen haben Link zum Paperless TV Channel Paperless Pioneers LinkedIn Community André als Mentor auf Upspeak Links zu Ari-Daniel Schmitz: Xing Profil Profil im Anwaltsregister Lebenslauf Ari-Daniel Schmitz auf der Stähler Rechtsanwälte Webseite weitere Links: Link zur VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) Artikel über "Gewährleistung im Handwerk" aus der "Deutsche Handwerks Zeitung" (Stand 15.06.2018)
