May 07 2024 73 mins
Een groep is veel weerbaarder dan een enkele persoon.
"In 40 jaar tijd hebben heeft Woningbouwvereniging Gelderland (WBVG) zich nog nooit zorgen hoeven te maken over de huur. De groep is een soort buffer tussen de individuele bewoner en de woningcorporatie".
"Het beheer van woningen dat door bewoners en een corporatie samen op zich genomen wordt, zorgt voor enorme sociale cohesie en leefbaarheid in de wijk", hoe dat werkt bespreken we met:
- Mosgan Tofighi projectmanager bij Rochdale.
- Jochem Kromhout mede initiatiefnemer van Boschgaard in den Bosch i.s.m. Zayas.
- Bernard Smits bestuurder bij WBVG en lid van de stuurgroep van Cooplink.
Thema's die voorbij komen; de beheercoöperatie, woningcorporatie, woongeluk, woonwensen, bewonersinitiatief, het uitdaagrecht, zelfbeheer, grip op je eigen leefomgeving, eigenaarschap zonder eigendom, eigenaarschap bij de bewoners, maatwerk, collectief organiseren, volkshuisvestingsopgave, volkshuisvestelijke baten, maatschappelijke baten, kostenbesparingen voor de samenleving. Integrale benadering van de woonopgaven, kennisuitwisseling tussen corporaties, toekomst denken. 'Crowd building', los komen van het toewijzingsbeleid.
Er is een fundamenteel andere kijk op huisvesting nodig.
Gouden tips
1.08.00 Bernard Smits; Het gaat erom dat er een woonplek gerealiseerd wordt waar bewoners fijn kunnen wonen. Als die bewoner in het ontwikkeltraject mee doet, dan is dat continue de reflectie op alles wat er in dat proces gebeurt en de garantie dat het eindresultaat optimaal is.
1.09.10 Mosgan Tofighi; Openheid, flexibel zijn en geduld hebben zijn belangrijk. Jezelf steeds de vraag stellen ‘Hoe kan het wel?”
1.10.00 Jochem Kromhout; Wonen moet er voor mensen zijn. Ik hoop dat corporaties bewoners als deel van de organisatie gaan zien. Op alle niveaus het eigenaarschap voor bewoners laten groeien.
Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.
Aanvullende notities bij deze aflevering:
- 28.36 Podcastaflevering #4 belicht een andere kijk op de woningcrisis.
- 29.00 "Gebruik als initiatief de projectontwikkelaars ervaring van de corporatie, de community houdt zich bezig met de leefomgeving".
- 29.10 De Warren en mooie tips over besluitvorming in podcast aflevering #8.
- 31.00 De samenwerkingsvoordelen voor bewoners naast de financiering zijn de 'Know how' van hoe de projectontwikkelaars wereld werkt.
- 44.20 Beheertaken neerleggen bij bewoners: “De groep doet het beter dan een professional” Je hebt je huur niet betaald, het collectief zoekt contact, wat is er aan de hand, kunnen we je helpen, dat is een andere benadering als een aanmaningen sturen.
- 51.18 33 bovengronds een voorbeeld van een project in Delft met een commerciële ontwikkelaar.
- 55.40 Waarom een beheercoöperatie los dient te zijn van het ‘reguliere’ toewijzingsbeleid.
- 57.30 De huidige sociale huur criteria zitten beheercoöperaties in de weg. Geef ze een eigen definitie met vrijstellingen, zodat je vrijer woningen kan toewijzen.
- 58.30 Een document met aanbevelingen voor de woon- en beheercoöperatie aan de tweede kamer.
- 1.07.30 Spiegel als professional je eigen motieven aan die van bewoners, die zijn anders. Het gaat erom dat er een woonplek gerealiseerd wordt waar fijn gewoond kan worden.
Uit de kennis bank van Cooplink:
Via Platform 31 kan je een publicatie aanvragen over beheercoöperaties. In 2022 was er een kennisdeelsessie over zelfbeheer en woningcoöperaties én al deze kennispartners helpen je graag op weg.
Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar [email protected].