Jan 27 2025 42 mins 11
💡Dans un contexte où les solutions d’investissement se multiplient, la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) reste une classe d’actifs intéressante, à la croisée de la gestion de patrimoine et de l’immobilier. Mais à qui s’adresse-t-elle réellement ? Dans cet épisode, Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, partage son expérience sur cet univers, tout en livrant des anecdotes personnelles riches en enseignements.
✨Issu d’une famille bretonne de commerçants, Paul a toujours été attiré par le commerce, mais pas de manière traditionnelle. Après un début de carrière dans l’audit et une remise en question, il décide de se tourner vers la gestion de patrimoine. En 2013, il cofonde France SCPI avec une ambition claire : rendre les SCPI accessibles via le digital. Mais comme il le raconte : « Quand on lance un site, on pense que tout le monde va venir. La réalité, c’est qu’au début, il n’y avait que nos potes et personne d’autre. »
🧐Paul insiste sur un point important : les SCPI ne conviennent pas à tous les profils. « Je le déconseille à ceux qui veulent un placement court terme », explique-t-il. En revanche, pour des investisseurs cherchant un revenu régulier et un placement à long terme, elles peuvent s’avérer adaptées. Mais il rappelle : « Ce n’est pas liquide, comme un livret d’épargne. » Il préconise aussi de diversifier ses investissements, tant sur les thématiques (bureautique, logistique, transition écologique) que sur les zones géographiques, incluant l’Europe pour optimiser la fiscalité.
✨Malgré les récents défis du marché, Paul estime que 2025 pourrait marquer un tournant pour la SCPI. Il anticipe des rendements attractifs, mais souligne l’importance d’une sélection rigoureuse, compte tenu de l’arrivée de nouveaux acteurs sur le marché.
Paul Bourdois : « En 2025, on va avoir des SCPI avec des rendements autour de 10 %. »
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