Nov 29 2024 20 mins 2
Willkommen zu einer weiteren Folge von "WOHNEN UND INVESTIEREN - Der Immobilienfinanzierungspodcast" mit eurem Host Björn Schehr. In dieser Episode beschäftigen wir uns mit einem wichtigen Thema, das viele von euch betrifft: die Zwischenfinanzierung. Ihr habt bereits eine Immobilie in eurem Besitz und wollt ein neues Objekt kaufen? Dann seid ihr hier genau richtig, denn Björn gibt euch wertvolle Tipps und Tricks, um diesen Prozess erfolgreich zu meistern.
Der erste Schritt auf eurem Weg ist es, sich rechtzeitig mit der Planung auseinanderzusetzen. Eine der wichtigsten Fragen, die ihr euch stellen solltet, ist: Sollt ihr die bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten? Diese Entscheidung hat weitreichende Konsequenzen für eure weitere Finanzplanung.
Um den besten Preis für eure aktuelle Immobilie zu erzielen, solltet ihr den Verkehrswert von einem professionellen Makler ermitteln lassen. Hier ist es wichtig, dass sowohl das bestehende als auch das neue Objekt bewertet werden. Nur so könnt ihr eine fundierte Entscheidung treffen und eure Finanzierung optimal gestalten.
Ein ordentliches Exposé für die alte Immobilie ist unerlässlich, um potenzielle Käufer anzusprechen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Doch nicht nur die Präsentation spielt eine Rolle, auch die Finanzierung selbst muss sorgfältig geplant werden. Eine gute Kommunikation mit den Banken ist hierbei entscheidend, denn jede kleinste Veränderung kann einen großen Einfluss auf eure Finanzierungsstrategie haben. Die Zwischenfinanzierung ist ein komplexes Szenario, das eine präzise Abstimmung erfordert.
Zwischenfinanzierungen haben in der Regel einen Zinssatz von 4-5 Prozent und laufen meist nicht länger als 12 Monate. Aufgrund der hohen Zinsen sollte die Zwischenfinanzierung so kurz wie möglich gehalten werden. Das bedeutet, dass ihr eure bestehende Immobilie schnell veräußern solltet, um die finanzielle Belastung zu minimieren.
In diesem Zusammenhang stellt sich auch die Frage, warum es sinnvoll sein kann, dass euer Kind bereits mit 18 Jahren eine Immobilie besitzt. Björn erklärt, welche Vorteile dies mit sich bringt und warum ein Berater in diesem Prozess unabdingbar ist. Ein erfahrener Berater kann euch helfen, alle Aspekte der Zwischenfinanzierung optimal zu managen und mögliche Fallstricke zu vermeiden.
Hört rein, um mehr über die Herausforderungen und Lösungen bei der Zwischenfinanzierung zu erfahren. Björn Schehr gibt euch wertvolle Tipps und Hinweise, damit ihr eure Immobilienpläne erfolgreich umsetzen könnt. Viel Spaß beim Zuhören und viel Erfolg bei euren Immobiliengeschäften!
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