Feb 17 2025 25 mins 28
Besondere Leistungen des Architekten gemäß HOAI – Ein umfassender Überblick
In der aktuellen Episode unseres Podcasts "Bauherr werden", beleuchtet unser Host Maxim Winkler die besonderen Leistungen des Architekten gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Diese Episode richtet sich sowohl an angehende Bauherren als auch an all jene, die sich intensiver mit dem Thema Architektur und Bauwesen auseinandersetzen möchten.
Was sind besondere Leistungen?
Besondere Leistungen sind spezifische Aufgaben, die über die grundsätzlichen Architektenleistungen hinausgehen und individuell zwischen dem Architekten und dem Bauherrn verhandelt werden können. Sie sind nicht fest in der HOAI definiert und können je nach Projekt variieren. Sie bieten den Bauherren jedoch einen erheblichen Mehrwert durch eine detailliertere Planung und Umsetzung ihres Bauprojekts.
Typische Beispiele und Kosten
Maxim Winkler thematisiert in seiner Episode zehn typische Beispiele für besondere Leistungen:
Standortanalyse und Machbarkeitsstudie: Hilfreich, um vor einem Grundstückskauf die Realisierbarkeit des Bauvorhabens zu klären. Kosten: 2.000 bis 5.000 Euro.
Wirtschaftlichkeitsuntersuchung: Vergleich unterschiedlicher Bauweisen und Materialien, um langfristige Kosten zu optimieren. Kosten: 3.000 bis 6.000 Euro.
Nachbarliche Zustimmung: Unterstützung bei der Sicherung der Zustimmung von Nachbarn bei komplexen Bauvorhaben. Kosten: 1.000 bis 2.500 Euro.
Prüfung von Ausführungsplänen: Sicherstellung der Übereinstimmung mit der Entwurfsplanung und den Bauvorschriften. Kosten: 1.500 bis 3.500 Euro.
Prüfung von Nachtragsangeboten: Vermeidung von unnötigen Mehrkosten durch Kontrolle zusätzlicher Angebote. Kosten: 2.000 bis 4.000 Euro.
3D-Visualisierung und virtuelle Rundgänge: Verbesserung der Planungsvorstellung durch detaillierte Darstellungen. Kosten: 1.500 bis 4.000 Euro.
Nachhaltigkeits- und Energieberatung: Unverzichtbar für Förderanträge und Reduzierung von Energiekosten. Kosten: 3.000 bis 8.000 Euro, teilweise förderfähig.
Innenarchitektur: Individuelle Gestaltung von Räumen und Materialwahl. Kosten: 3.000 bis 10.000 Euro.
Garten und Außenanlagenplanung: Umfassendes Konzept für Außenbereiche inklusive Beleuchtung und Wasserelementen. Kosten: 2.000 bis 6.000 Euro.
Brandschutzkonzept: Notwendig für große Bauvorhaben und Mehrfamilienhäuser. Kosten: 3.000 bis 5.000 Euro.
Der Mehrwert besonderer Leistungen
Jede dieser besonderen Leistungen erfordert eine klare Absprache zwischen Architekt und Bauherr und bringt signifikante Vorteile hinsichtlich Planungssicherheit und Projektumsetzung. Sie helfen, spätere Planungsprobleme zu vermeiden und das Projekt in seiner Gesamtheit besser verständlich und realisierbar zu machen.
Fazit
Die Episode betont die Relevanz dieser besonderen Leistungen im Bauprozess. Maxim Winkler ermutigt Zuhörer, die spezifischen Bedürfnisse ihres Projekts zu analysieren und die Zusammenarbeit mit ihrem Architekten entsprechend zu gestalten. Obwohl diese zusätzlichen Leistungen Kosten verursachen, bieten sie langfristig eine gesteigerte Qualität und Wertsteigerung des Bauprojekts.
Dieser umfassende Überblick bietet den Zuhörern die Möglichkeit, fundierte Entscheidungen für ihr Bauprojekt zu treffen und sämtliche Optionen ins Kalkül zu ziehen. Für detailliertere Einblicke und um keine wichtigen Informationen zu verpassen, empfehlen wir, die gesamte Episode zu hören.
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