Acheteur de Maisons - LE Podcast du Marchand de Biens

Choix du terrain et du constructeur

• Présentation des investisseurs immobiliers et de leur projet de construction d'une maison avec Maisons Peps.
• Cheminement pour trouver un terrain et choisir un constructeur, avec les avantages et inconvénients des lotissements. 01:22

Processus de construction avec Maisons Peps

• Étapes de la construction, de la signature du contrat à la réception de la maison prévue dans un mois et demi. 07:26
• Absence de problèmes avec le dépôt du permis de construire et l'intégration de la maison dans le lotissement. 11:33

Personnalisation de la maison

• Possibilité d'enlever une chambre pour avoir un grand salon, et choix des baies vitrées côté sud. 08:12
• Choix de faire réaliser la cuisine par un cuisiniste et de faire certains travaux soi-même après la livraison. 14:27

Réglementation et normes de construction

• Intégration de la RT 2020 dans le contrat de construction, sans impact sur le budget initial. 12:26:40

Personnalisation et choix des finitions

• Choix du carrelage et du parquet, ainsi que de la faïence de la salle de bain. 21:31
• Le carreleur accepte les choix personnalisés, avec paiement de la plus-value. Peu de choix sur la structure, mais liberté sur le carrelage et la salle de bain. 22:02

Délais et planning de la construction

• Signature du terrain en novembre 2022, début des travaux en novembre 2023, réception prévue dans 1 mois et demi. Délai de construction d'environ 1 an.

Comparaison des prix et coûts de construction

• Différence de plus de 30 000 € avec Maisons Belon, terrain à 92 000 € et maison à 150 000 €
• Prix au m² de 1 700 €, avantageux par rapport à la période post-COVID
• Signature du CCMI pour bloquer les prix pendant 1 an, jusqu'au démarrage des travaux

Choix du constructeur et garanties

• Choix d'un gros constructeur local comme Peps pour éviter les risques de faillite liés au COVID. Peps, Maisons Lemasson et Maisons Artico sont les principaux constructeurs locaux. 29:00

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