Dec 09 2024 14 mins 21
Wie finanziert man eine Immobilie mit und ohne Eigenkapital? In dieser informativen Episode von "Fundament & Finanzen" diskutiert Daniel Korth mit dem Finanzwirt Dirk Mendritzki, welche Möglichkeiten und Herausforderungen bei der Immobilienfinanzierung bestehen. Erfahren Sie, wie sich die Anforderungen der Banken in Bezug auf Eigenkapital verändert haben und welche Strategien es gibt, um auch ohne eigenes Geld den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
In dieser Episode erfahren Sie:
Die Rolle des Eigenkapitals: Dirk Mendritzki erklärt, warum Eigenkapital für Banken so wichtig ist und wie sich dies auf die Zinsen und die monatlichen Raten auswirkt. Hören Sie, welche Arten von Eigenkapital es gibt, von Bargeld über Bausparverträge bis hin zu sogenannten Muskelhypotheken, bei denen eigene Arbeitsleistungen angerechnet werden können.
Vollfinanzierung: Was ist eine Vollfinanzierung und welche Vor- und Nachteile bringt sie mit sich? Dirk gibt Einblicke, wie Banken das Risiko bewerten und welche Bedingungen erfüllt sein müssen, um eine Vollfinanzierung zu erhalten.
Kreditwürdigkeit: Erfahren Sie, welche Rolle die Bonität des Kreditnehmers spielt und wie Faktoren wie Beruf und Kreditverhalten die Finanzierungsmöglichkeiten beeinflussen können. Dirk Mendritzki erläutert auch, warum es wichtig ist, Lebensrisiken abzusichern, insbesondere bei hohen Darlehensbeträgen.
Marktentwicklung: Ein Blick auf die aktuelle Marktlage und die Tendenzen in der Immobilienfinanzierung. Wie haben sich die Anforderungen der Banken verändert und was bedeutet das für zukünftige Käufer?
Fazit der Episode: Die Finanzierung einer Immobilie kann sowohl mit als auch ohne Eigenkapital erfolgen. Während die Vollfinanzierung schnelle Möglichkeiten eröffnet, birgt sie auch Risiken, die gut abgewogen werden müssen. Eigenkapital hingegen kann zu besseren Konditionen führen und langfristig finanziellen Druck mindern.
Hören Sie in die Folge rein und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilienziele erreichen können.
