Médico Capitalista

Dec 24 2024 39 ep. 20 mins 3
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Médico capitalista es una fascinante incursión en El Mundo de las Inversiones Inmobiliarias desde la perspectiva única de un médico. El anfitrión el doctor José Gregorio Hernández combina su experiencia en medicina con su pasión por el mundo de las finanzas y los Bienes Raíces para ofrecer un Podcast revelador y lleno de conocimientos. A lo largo de cada episodio el doctor Hernández comparte su sabiduría sobre estrategias de inversión inmobiliaria, desde la adquisición de propiedades hasta la gestión de carteras de inmuebles con su enfoque pragmático y centrado en los resultados.

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MC #38 - Tasación de Inmuebles una Guía para la Toma de Decisiones en la Inversión Inmobiliaria.

Dec 24 2024 16 mins  
Uno de los tramites imprescindibles para la compra o rehipoteca de un inmueble, sobre todo si se solicita una hipoteca es necesaria una tasación objetiva del inmueble, debe ser oficial y avalado por el banco central español. Por eso cuando hablamos de la Tasación. Es la evaluación de un inmueble que sirve para conocer el precio objetivo o de mercado, este documento debe ser

MC #37 - Valor de Referencia Catastral como Impuesto en Detrimento para la Adquisición de Inmueble.

Oct 12 2024 12 mins  
Significado del Valor de Referencia Catastral. No es mas que el valor mínimo por el que debemos tributar si compramos un inmueble o se Hereda el mismo. Pero en cambio, si el comprador al realizar la compra ante notario, escritura sobre un valor inferior al del Valor de Referencia. Es de mencionar, que la Hacienda Autonómica le obligara a Tributar por el valor que le indique la v

MC #36 - Guía para la Reforma Integral en la Inversión de Bienes Raíces.

Aug 11 2024 17 mins  
Reforma Integral. Una Reforma Integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos como: - La Diversidad de Precios o Presupuestos. - Elección de empresas. - Reformas o Rehabilitación de Áreas. - Cambio de Instalaciones del Fontanería. - Cambio de Instalaciones Eléctricas. - Reformas Integral o Parcial. Por eso son muchos los factores que influyen y saber e

MC #35 - Pasos para Reducir los Riesgos en la Inversión de Bienes Raíces.

Jun 26 2024 17 mins  
Los inversores que están empezando en este mundo tienen muchas inquietudes y una de ellas es el riesgo de invertir, aunque todas las inversiones llevan un riesgo asociado, el temor de que la operación no salga bien hace que muchos desistan de empezar a invertir, pero es algo natural cuando no se tiene todas las herramientas Para lograr minimizar estos riesgos. La inversión en i

MC #34 - Property Manager el Plus de la Gestión y Administración de Propiedades.

May 18 2024 9 mins  
El Property Manager: es un administrador de propiedades que actualmente en España ha ido creciendo en vista de la demanda de inmuebles de muchos extranjeros que solo quieren invertir en este país, pero no puede quedarse para la administración de los inmuebles, motivo por el cual ameritan estos servicios de administración. Si crees que adquirir un piso dejarlo a punto y alquila

MC #33 - Inversiones Inmobiliarias Modernas: Coliving – Cohousing y el House Hacking y cómo podemos aprovecharlos.

Apr 16 2024 18 mins  
Inversiones Modernas. Con los cambios acentuados en viviendas actualmente en España ha hecho que los inversores no les queden más que empezar a diversificar sus inmuebles e incluso con el auge de las nuevas tecnologías, el creciente y el aumento de los nómadas digitales con la migración a las grandes ciudades en busca de mejores condiciones y la rápida rotación de inquilino

MC #32 - Ubicación – Ubicación – Ubicación porque es lo principal en la Inversión de Bienes Raíces.

Mar 14 2024 13 mins  
Ubicación Para la inversión en Bienes Raíces es un factor crítico y puede influir en el precio tanto en la compra y venta como en el alquiler, la alta demanda de calidad de vida y por su puesto la rentabilidad del inmueble. Como elegir la Ubicación del Inmueble. Para esto es esencial investigar las zonas donde nos interesa comprar haciéndonos las siguientes preguntas: -

MC #31 - Viviendas de Protección Oficial (VPO) la opción viable en la Inversión Inmobiliaria y como obtenerlo.

Feb 08 2024 18 mins  
Viviendas de Protección Oficial en España. Es aquella que la comunidad autónoma en la que se encuentra el inmueble verifica que cumple con una serie de características sobre: - Dimensiones Máximas. - Diseño. - Habitabilidad. - Destino. - Uso. - Calidad. - Precio Maximo de venta y renta. Por medio de la calificación provisional del proyecto y posterior calificación d

MC #30 - “Alquiler con Opción a Compra” una modalidad para comprar un inmueble sin perder lo que pagas del alquiler.

Jan 08 2024 13 mins  
Actualmente acceder a una vivienda se ha convertido en una odisea tanto para alquiler como para la compra, especialmente para los jóvenes, hace unos años se vivió en España una burbuja que disparo los precios y actualmente la falta de inmuebles en el mercado hace menos accesibles los inmuebles para las personas que se quieren emancipar de sus padres. Por ello surgió, como u

MC #29 - “Rent to Rent” Generar Ingresos Pasivos sin Comprar una Propiedad.

Dec 07 2023 16 mins  
En las grandes ciudades capitalinas españolas las propiedades de bienes Raíces, están a precios exorbitantes, para muchos ciudadanos o inversores nuevos que no poseen el capital necesario para la compra de inmuebles para explotación y generación de ingresos pasivos, por esto llega a España el Rent to Rent, como una nueva modalidad de obtener ingreso sin la compra de estos inm